Při podání výpovědi z nájmu bytu je rovněž nutné zajistit její řádné doručení druhé smluvní straně. „Pokud výpověď posíláte poštou, je vhodné zvolit doporučenou poštovní zásilku určenou do vlastních rukou adresáta a opatřit ji dodejkou, na jejímž základě se dozvíte, kdy byla výpověď doručena. To je 2016 přijat na zasedání občanskoprávního a obchodního kolegia k publikaci do Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, zdůraznil, že ustanovení § 2290 o. z. upravující žalobu na neoprávněnost výpovědi se uplatní i v případě výpovědi z nájmu podle § 2291 o. z. Žaloba podle § 2290 o. z. se obsahově liší od žaloby Nájem prostoru sloužícího k podnikání podle NOZ. Nový občanský zákoník (NOZ) zrušil desítky právních předpisů a nahradil úpravu v nich obsaženou. V mnoha případech nejde pouze o systematické přeřazení do jednoho předpisu a drobné úpravy, ale o zcela nové pojetí. Stejně tak je tomu i v případě nájmu prostor, ve Nárok na odstupné. „Důvod, proč došlo k rozvázání pracovního poměru, je opravdu důležitý. V případě výpovědi ze strany zaměstnavatele totiž mají nárok na odstupné jen ti zaměstnanci, kteří jsou propuštěni z důvodů, na kterých nenesou žádnou vinu. Jinak nárok na odstupné nemají,“ uvádí Brancuzká. Tyto Pronajímatel může dát výpověď z nájmu na dobu určitou a neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou z důvodů vymezených v ust. § 2288 odst. 1 NOZ. Jde pouze o demostrativní výčet, tzn. že oproti původnímu občanskému zákoníků nabízí ustanovení 'je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu Buďto můžete dle § 2288 občanského zákoníku ukončit nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou i na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době, jestliže nájemník hrubě porušil svou povinnost vyplývající z nájmu. Jedná se například o neuhrazené nájemné nebo náklady za služby za dobu minimálně tří měsíců. FySd. I. Včasnou ústavní stížností stěžovatel navrhl zrušení v záhlaví označeného rozsudku vydaného v řízení o přivolení k výpovědi z nájmu bytu, kde vystupoval jako žalovaný. Podle jeho přesvědčení uvedeným rozhodnutím bylo porušeno jeho právo na spravedlivý proces podle čl. 36 odst. 1 Listiny základních práv a Na rozdíl od současné úpravy, kdy nájem družstevního bytu může být ukončen také všemi ostatními způsoby skončení nájmu bytu (tzn. včetně výpovědi pronajímatele z nájmu), 1 podle § 734 odst. 2 ZOK bude platit, že ustanovení o výpovědi z nájmu se pro nájem družstevního bytu nepoužijí. Výpovědní doba začíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. Výpověď musí vyjadřovat svobodnou vůli rozvázat pracovní poměr, musí být písemná a doručena druhému účastníku pracovněprávního vztahu. Po splnění těchto podmínek však pracovní poměr nekončí Příjmy z nájmu Příjmy z nájmu (podle § 9 ZDP), pokud nejde o příjmy uvedené v § 6 až § 8 ZDP, jsou: příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů, příjmy z nájmu movitých věcí, kromě příležitostného nájmu podle § 10 odst. 1 písm. a) ZDP. Nájmy nemovitých věcí a bytů se vždy zdaňují jako příjem z nájmu Uplynutím doby nájmu, výpovědí nebo dohodou. Již z povahy věci vyplývá, že nejjednodušší a nejefektivnější způsob ukončení nájmu, je dohoda. K samotné výpovědi z nájmu poté přistoupíme zpravidla pokud je jedna ze stran v nájemním vztahu s něčím nespokojena. V takovém případě rozlišujeme výpověď z nájmu

dohoda o výpovědi z nájmu