Dobrý den chtěla jsem se zeptat z bývalým přítelem jsme se stěhovali do bytu kde jsme vše zaplatily kauci nájemné. Avšak se ex-přítel odstěhoval a domluvil se s majitelem o vrácení kauce jemu. Přitom já mám na sebe psanou smlouvu. Jak by to mělo být. Komu náleží. Díky Při skončení nájmu pronajímatel vrátí kauci nájemci (nejpozději tedy poslední den nájmu, pokud se smluvní strany nedohodly jinak). Pronajímatel je oprávněn započíst si přitom to, co mu nájemce ještě případně z nájmu dluží. Započtení pronajímatel realizuje jednostranným právním jednáním, z něhož by nájemci 2. Nájemcem uhrazená kauce ve výši 58.335,- Kč bude nájemci do 15 – ti dnů, ode dne vrácení předmětu nájmu zpět pronajímateli, vrácena zpět na účet č. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to za podmínky, že ke dni ukončení nájmu budou vypořádána veškerá práva a povinnosti z nájemní smlouvy vyplývající. Děkuji (Petra) Dobrý den, žádat o kauci můžete až při skončení nájmu. Podle starého zákoníku mohli pronajímatele požadovat kauci ve výši trojnásobku nájemného včetně záloh, dnes mohou požadovat i šestinásobek, ale pouze nájmu (tedy již bez záloh). Nově také máte právo na úroky ze složené kauce. Úrok z jistoty při nájmu autor: Ing. Tomáš Buus, Ph.D. publikováno: 13.06.2016 Z pohledu pronajímatele jistota zpravidla představuje částku, která neumožňuje snížit jeho úvěrové závazky, ale musí ji ponechat uloženou na účtu, a to dokonce ani ne na termínovaném účtu, ale na běžném účtu, protože neví, zda a kdy ji bude potřebovat. Zjistili, že kromě vrácení kauce mají nárok ještě na úroky z téměř 30 tisíc korun, které pronajímatelce zaplatili jako vratnou kauci. „S přijetím zákoníku se změnila úprava kauce, dnes zvané jistota, často požadované pronajímateli při uzavírání nájemních smluv. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího f0nXZA1. Po skončení nájmu se nájemce zavazuje předat předmět nájmu pronajímateli v jeho sídle nejpozději do 18:00 hod., tedy do doby zavírací doby provozovny, a to ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O předání předmětu nájmu bude sepsán protokol podepsaný oběma smluvními stranami. 2. Nájemcem uhrazená kauce ve výši 58.335,- Kč bude nájemci do 15 – ti dnů, ode dne vrácení předmětu nájmu zpět pronajímateli, vrácena zpět na účet č. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to za podmínky, že ke dni ukončení nájmu budou vypořádána veškerá práva a povinnosti z nájemní smlouvy vyplývající. Kauce na byt může být až 6 nájmů, ale vrací se i s úroky. 5. 5. 2015. Vaši kauci si podle zákona pronajímatel už nemusí ukládat na speciální účet. A pokud mu dlužíte, započte si svou pohledávku i bez svolení soudu. Složenou jistotu vrací pronajímatel nájemci při skončení nájmu zvýšenou o zákonné úroky a Kauce skutečně upravuje zákon, mají velmi přísné účelové určení právě na závazky nájemce související s nájmem bytu. Pronajímatel domu je povinen je vést na speciálním účtu, tzn. nemůže je používat pro běžnou potřebu , a po skončení nájmu a odstěhování je povinen tyto peníze vrátit . Dobrý den, problematika vrácení kauce při skončení pronájmu bytu je stanovena v ust. § 2254 odst. 2 Občanského zákoníku. Toto ustanovení stanoví: Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží.

dohoda o skončení nájmu a vrácení kauce